단지 배치
범어자이르네 오피스텔 단지 배치도
아파트 수준을 뛰어넘는
오피스텔 설계
판상형 4베이 구조, 대구 최초 발코니,
프리미엄 커뮤니티까지 — 범어자이르네 오피스텔의 특화 설계
지하 6층 ~ 지상 38층
고층 랜드마크
2개동 구성
대구 최초 발코니
서비스 면적
8평 이상 제공
주차 229대
오피스텔 1.23대/실
넉넉한 주차 환경
Complex Layout
단지 배치 구성
아파트동과 오피스텔동이 독립 운영되는
프라이빗 2개동 구성
엘리멘터 이미지 위젯 · 권장 파일명: beomeo-xirene-complex-layout.jpg
아파트
- 84㎡ A·B·C 각 34세대
- 142㎡ 펜트하우스 1세대
- 3층 ~ 38층
- 분양 완료
오피스텔
- 84㎡ 전용 70실
- 각 층 2실 배치
- 3층 ~ 38층
- 현재 분양 중
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 건축 규모 | 지하 6층 ~ 지상 38층 / 2개동 | 고층 랜드마크 |
| 2층 커뮤니티 | CLUB XIAN (클럽 시안) | 피트니스·독서실 |
| 옥상 정원 | 101동·201동 각 동 옥상 | 도심 녹지 공간 |
| 총 주차대수 | 229대 (오피스텔 86대) | 1.23대/실 |
| 1층 | 소매점 · 근린생활시설 | 생활 편의 시설 |
| 관리 방식 | 아파트·오피스텔 관리사무소 별도 운영 | 독립 프라이빗 관리 |
Exclusive Feature
대구 최초 발코니 오피스텔
2025년 11월 대구시 조례 폐지 이후
대구에서 처음으로 발코니가 적용된 오피스텔
🪟 8평 이상 서비스 발코니 — 아파트와 같은 공간 활용
- 발코니 면적: 서비스 면적 포함 약 8평 이상 (계약면적 기준)
- 발코니 위치: 거실·침실2·침실3·주방 4면 발코니 설치
- 4베이 구조: 판상형 4베이 맞통풍 구조로 채광·통풍 극대화
- 희소성: 상업지역 용적률 규제 강화로 이후 동일 조건 신규 공급 사실상 불가
- 생활 확장: 오피스텔 최초로 아파트 수준의 서비스 면적 확보
발코니 공간 활용 예시
Community Facility
커뮤니티 시설
2층 전용 커뮤니티 공간에서 누리는
프리미엄 입주민 라이프스타일
CLUB XIAN
클럽 시안 · 2층 전용 커뮤니티
피트니스클럽
다양한 운동기구
갖춘 전문 헬스장
독서실
1인·남녀 독서실
오픈 스터디룸
라커룸
피트니스 연계
개인 전용 라커
옥상 정원
101동·201동
각 동 옥상 조성
Landscape Plan
조경 · 외부 공간
단지 내외부를 연결하는 녹지 환경과
입주민의 일상을 풍요롭게 하는 조경 계획
엘리멘터 이미지 위젯 · 권장 파일명: beomeo-xirene-rooftop-garden.jpg
- 야시골공원 조망 · 단지 바로 앞 약 6만평 규모 야시골공원과 연계, 객실에서 그린 뷰 조망 가능 (방향별 상이)
- 시티뷰 오픈 조망 · 38층 고층에서 펼쳐지는 대구 파노라마 시티뷰, 수성구 일대 탁 트인 개방 조망
- 옥상 정원 · 101동·201동 각 동 옥상에 조성되는 도심 속 녹지 공간, 입주민 전용 휴식 테라스
- 지하 주차장 · 총 229대 (오피스텔 86대 / 1.23대/실), 차량번호인식 주차관제시스템 적용
- 1층 근린생활시설 · 단지 1층에 소매점·근린생활시설 배치, 일상 생활 편의 공간 제공
Design Value
범어자이르네 오피스텔은 단순한 업무시설을 넘어 아파트 수준의 설계 철학을 담았습니다. 판상형 4베이 맞통풍 구조로 채광과 환기를 극대화하고, 대구 최초 발코니 8평 이상의 서비스 면적으로 생활 공간을 아파트 수준으로 넓혔습니다.
2층 전용 커뮤니티 시설 CLUB XIAN의 피트니스·독서실, 각 동 옥상 정원, 단지 바로 앞 야시골공원 6만평의 녹지 조망까지 — 범어자이르네 오피스텔은 수성구 범어네거리에서 가장 완성도 높은 주거 환경을 제공합니다.
분양 문의 · 방문 예약
1668-1462범어자이르네 오피스텔 프리미엄
스마트·안전·쾌적
세 가지를 동시에
자이에스앤디 특화 시스클라인부터 스마트 IoT,
360도 보안 시스템까지 — 범어자이르네 오피스텔의 프리미엄 설비
시스클라인
전열교환기·공기청정
홈네트워크 통합
스마트 IoT
월패드·전용 앱
원격 제어
360도 보안
CCTV·차량인식
동체감지기
안전 설비
자동소화·스프링클러
비상콜 시스템
SysClein · 자이에스앤디 특화 시스템
시스클라인
전열교환기 + 공기청정 + 홈네트워크
3가지를 하나로 통합한 토털 에어 솔루션
엘리멘터 이미지 위젯 · 권장 파일명: beomeo-xirene-sysclein-system.jpg
🌬️ 시스클라인 — 공기질 통합 관리 시스템
창문을 열지 않아도 실내 공기질을 자동으로 감지하고 정화합니다.
천장 빌트인 방식으로 공간 효율을 유지하면서 쾌적한 환경을 제공합니다.
이산화탄소
미세먼지 감지
전열교환기
자동 작동
천장형
공기청정 가동
쾌적한
실내 환경
- 전열교환기: 실내외 공기 교환 시 열 손실을 최소화, 냉·난방 에너지 절감 효과
- 천장형 공기청정기: 빌트인 방식으로 인테리어 공간 효율 유지, 미세먼지 자동 정화
- 홈네트워크 통합: 월패드·전용 앱과 연동되어 외출 중에도 실내 공기질 실시간 확인
- 기본 제공 위치: 거실·주방 각 1대씩 기본 설치 (총 2대)
Smart IoT
스마트 홈 시스템
외출 중에도 집 안 모든 것을 손안에서 제어
에너지
모니터링
전기·수도 사용량
실시간 확인
날씨정보
제공
실시간 날씨·미세먼지
월패드 확인
부재중
방문자 확인
외출 중 방문자
앱으로 확인 가능
조명·난방
제어
스마트폰·월패드
원격 조작
택배 알림
서비스
택배 도착 시
앱 즉시 알림
전용 앱
통합 관리
스마트폰 전용 앱
전 기능 원스톱
📲 홈네트워크 월패드 통합 제어
Security System
360도 보안 시스템
단지 외부부터 세대 현관까지
빈틈없이 연결된 보안 체계
엘리멘터 이미지 위젯 · 권장 파일명: beomeo-xirene-security-cctv.jpg
| 보안 장치 | 사양 / 특징 | 설치 위치 |
|---|---|---|
| CCTV 아이렌즈 | 360도 FHD 4방향 / 외부 200만 화소 | 단지 주요 구역 |
| 엘리베이터 방범 핸드레일 | 비상호출 버튼 내장, 관리실 즉시 연결 | 엘리베이터 내부 |
| 동체감지기 | 침입자 동체 감지 → 경보·관리실 알림 | 저층부·최상층 세대 |
| 차량번호인식 주차관제 | 입주민 차량 자동 식별, 외부 차량 통제 | 지하주차장 출입구 |
| 방범형 도어폰 | 현관 방문자 영상 확인, 원격 통화 | 각 세대 현관 |
| 지하주차장 비상콜 | 비상 버튼 → CCTV 알림·경보 발송 | 지하주차장 전구간 |
아이렌즈 CCTV
360도 4방향
FHD 고화질 녹화
차량번호인식
입주민 자동 인식
외부 차량 차단
동체감지기
저층·최상층 설치
침입 즉시 경보
방범형 도어폰
방문자 영상 확인
세대 현관 설치
Safety Equipment
세대 안전 설비
화재·비상 상황 대비 — 세대 내 안전 시스템 완비
- 자동식 소화기 (주방) 주방 화재 감지 시 자동 소화제 분사, 초기 화재 대응 시스템
- 세대 내 스프링클러 화재 발생 시 자동 스프링클러 작동, 전 세대 기본 설치
- 엘리베이터 비상핸드레일 엘리베이터 내 핸드레일 비상호출 버튼, 관리실 즉시 연결
- 지하주차장 비상콜 버튼 주차장 전 구간 비상콜 설치, 경보 발령 시 CCTV 알림 및 관리실 연결
- 안전사고 조기경보 시스템 자동식 소화기·방범센서 동작 감지 시 월패드·관리실 즉시 알림 발송
System Value
범어자이르네 오피스텔은 자이에스앤디의 독자 특화 시스템 시스클라인을 통해 실내 공기질을 자동으로 관리합니다. 이산화탄소와 미세먼지를 실시간 감지하고, 전열교환기와 천장형 공기청정기가 자동으로 작동해 창문을 열지 않아도 항상 쾌적한 환경이 유지됩니다.
스마트 IoT 홈네트워크는 월패드와 전용 앱을 통해 조명·난방 제어, 에너지 모니터링, 방문자 확인까지 스마트폰 하나로 통합 관리합니다. 여기에 360도 CCTV 아이렌즈·차량번호인식·동체감지기·방범형 도어폰의 다층 보안 체계와 세대 내 스프링클러·자동소화기가 완비되어 범어자이르네 오피스텔 입주민의 일상을 안전하게 지킵니다.
분양 문의 · 방문 예약
1668-1462