평면 정보
달서자이 제니크 평면도
타입 개요
전용 84㎡ 단일 면적으로 84A · 84B 두 타입이 각 180세대씩 공급됩니다. 두 타입 모두 4Bay 설계이며 침실 3개와 대형 다이닝 공간을 갖췄습니다.
| 타입 | 면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 84A | 전용 84.7506㎡ 공급 116.3474㎡ 계약 179.0173㎡ |
180세대 |
| 84B | 전용 84.8664㎡ 공급 116.9898㎡ 계약 179.7453㎡ |
180세대 |
※ 주거공용면적은 84A 31.5968㎡, 84B 32.1234㎡입니다. 계약면적에는 주거공용면적과 지하주차장·주민공동시설·기계전기실 등 그 밖의 공용면적이 포함됩니다.
타입별 구성
침실 3개 + 알파룸
- 구조
- 4Bay 판상형
- 전용면적
- 84.7506㎡
- 세대수
- 180세대
침실 3개와 별도 알파룸을 두어 서재·놀이방 등으로 활용할 수 있습니다. 대형 다이닝 공간, 펜트리, 드레스룸, 다용도실, 현관창고가 구성됩니다. 알파룸에는 천장 속 에어컨 냉매배관이 기본 설치되어 입주 후 에어컨을 설치하실 수 있습니다.
침실 3개 + 대형 팬트리
- 구조
- 4Bay 이형판상형
- 전용면적
- 84.8664㎡
- 세대수
- 180세대
침실 3개에 대형 팬트리를 두어 수납을 강화했습니다. 대형 다이닝 공간, 드레스룸, 다용도실, 현관창고, 별도 창고가 구성됩니다. 알파룸은 없습니다.
알파룸은 84A 타입에만 적용됩니다. 84B 타입에는 대형 팬트리가 적용되며 알파룸이 없습니다. 견본주택에 건립된 타입은 84A이고 84B는 미건립이므로, 84B를 선택하실 경우 반드시 상담을 통해 평면과 마감재를 확인하신 후 계약하시기 바랍니다.
※ 미건립 84B 타입의 단위세대 마감은 건립타입 84A 마감재에 준하여 시공되나 조명기구·배선기구의 수량과 위치는 타입별로 다를 수 있습니다. 우물천장 형태, 조명 개수·위치, 벽체·바닥 마감재 종류, 주방가구·일반가구의 형태와 크기, 타일 나누기 등이 상이할 수 있습니다.
※ 같은 주택형이라도 면적이 조금씩 다를 수 있으며, 견본주택과 달리 평면이 좌우 대칭일 수 있습니다. 주택형별 전용·공급·계약면적의 소수점 이하 숫자는 실제 시공 시 일부 변경될 수 있습니다.
기본 시공 사양
후분양 아파트로 별도의 유상옵션이 없습니다. 아래 품목은 모두 공급가에 포함되어 기본 시공되며 개별 선택하거나 제외할 수 없습니다.
-
발코니 확장
전 세대 확장 기본 시공
미확장형 세대는 공급되지 않습니다
확장부위 외부섀시 · 확장형 주방가구
드레스룸·현관 팬트리 시스템가구
마감공사 포함 -
천장형 시스템에어컨 4대
거실 1개소 · 침실 3개소
실외기실에 전열교환기 환기시스템 설치 -
3구 하이브리드 쿡탑
인덕션 2구 + 하이라이트 1구
침니형 렌지후드 · 터치형 싱크수전
음식물탈수기 · 엔지니어드스톤 상판 -
유럽산 포셀린타일
현관 바닥 600×600
거실 아트월·주방벽 600×1,200
거실·주방·침실 바닥은 강마루 -
욕실 사양
부부욕실 샤워부스·비데 · 가족욕실 욕조
국산 위생도기·수전
양변기 저소음 배관으로 13~18dB 절감 -
자이 스마트홈
13.3인치 월패드 · 자이패스 · 전 세대 LED
미세먼지 알림 보안등 · 주차유도 시스템
확인하실 사항
| 주방 에어컨 | 설치 불가. 주방에는 천장 속 냉매배관이 없습니다(84A 알파룸은 가능) |
|---|---|
| 가전제품 | 냉장고·광파오븐·식기세척기는 견본주택 전시용. 해당 자리에 여닫이장 설치 |
| 침실 천장고 | 2,300mm |
| 난방 | 도시가스 개별난방(세대별 보일러) |
| 원패스카드 | 지급되지 않습니다. 자이패스는 스마트폰 연동 |
※ 식기세척기·광파오븐 설치를 원하실 경우 입주 후 개별 진행하셔야 하며 장 리폼·공사에 따른 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 전원 및 급배수 라인이 별도로 제공되지 않으므로 전문가와 상의 후 설치하시기 바랍니다.
※ 현관·현관창고·비확장 발코니·실외기실에는 바닥난방이 시공되지 않으며, 욕실과 다용도실은 마감 여건상 일부 구간에만 시공됩니다. 욕실 욕조 하부와 샤워부스에는 적용되지 않습니다.
※ 세대 내 배선기구·조명기구·월패드·분전반의 위치와 수량은 타입·위치에 따라 변경됩니다. 소방 인허가청 요구조건에 따라 3~10층 구간 세대 내부에 완강기가 설치될 수 있습니다.
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본 홍보물은 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 게재된 이미지·계획은 변경될 수 있습니다. 평면도와 인테리어 이미지는 이해를 돕기 위한 참고 자료로 실제와 다를 수 있고 조명 개수·설치 위치 등은 변경될 수 있습니다. 정확한 내용은 입주자모집공고와 분양계약서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
견본주택에 기재된 마감재 수준 이상의 변경 요구는 불가하므로 마감재 수준을 자세히 확인하신 후 계약하시기 바랍니다. 현장 여건 반영, 구조·성능·품질 개선 등을 위하여 적법한 절차를 거쳐 설계변경이 추진될 수 있습니다.
시행 ㈜제이비스 · 시공 지에스건설㈜ · 신탁 교보자산신탁㈜ · 분양보증 주택도시보증공사
출처 — 입주자모집공고(달서구 건축과-38977호, 2026년 8월 6일) 옵션제공 품목 내역 · GS건설 교육자료(2026년 7~8월) · 정보 기준일 2026년 9월 28일