수원역 아너스빌 플라츠
수원역에서 가장 가까운 새집
수원역 아너스빌 플라츠
수원역 초역세권 · 수원 최초 발코니 주거용 오피스텔
청약통장 없이 만 19세 이상 누구나, 아파트급 실사용면적을 아파트 시세보다 약 2억 저렴하게. 수원역 아너스빌 플라츠가 제시하는 새로운 주거의 기준입니다.
전용 84㎡인데,
실제로 쓰는 면적은 다릅니다
발코니 바닥난방 적용 · 단차 제거
서비스면적 34.71㎡ 포함 · 아파트급 실사용면적 확보
수원역세권 아파트 시세 (84㎡)
수원역 아너스빌 플라츠 분양가
- 01청약통장 불필요 · 만 19세 이상 누구나
- 02담보대출 LTV 최대 70% · 한도 제한 없음
- 03주택수 미포함 · 100% 추첨제
- 04실거주의무 없음 · 자금조달계획서 불필요
- 05재당첨제한 없음 · 무주택 조건 미적용
수원역 초역세권 주거용 오피스텔
수원역 아너스빌 플라츠는 경기도 수원시 팔달구 고등동에 들어서는 주거용 오피스텔입니다. 수원역과 직선거리 약 300m로 1호선·수인분당선·KTX·GTX-C(예정)를 도보로 이용하는 퀴드러플 초역세권 입지를 갖췄습니다. 전용 84㎡~119㎡ 중대형 단일 구성으로 수원역 500m 이내 유일한 중대형 오피스텔이며, 수원시 최초 멀티 발코니 특화설계로 실사용면적 119.60㎡를 확보한 아파트급 주거 공간을 제공합니다.
선착순 계약 특별 혜택
조기 계약 고객에 한해 총 약 2,000만원 상당의 프리미엄 혜택을 제공합니다
사업개요
| 사업명 | 수원역 아너스빌 플라츠 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 팔달구 고등동 334번지 |
| 건축규모 | 지하 3층 ~ 지상 16층 / 4개동 / 401실 |
| 전용면적 | 84㎡ · 104㎡ · 109㎡ · 119㎡(중대형 단일 구성) |
| 시공사 | SM동아건설산업(SM그룹 계열) |
| 주차대수 | 전체 564대(세대당 1.39대) |
| 입주예정 | 2029년 3월 |
5가지 핵심 강점
1층 전용 커뮤니티 시설
단지 안에서 즐기는 입주민 전용 실내 골프연습장. 이동 없이 매일 편하게 이용 가능
웰니스 피트니스와 스튜디오 GX룸으로 건강하고 활력 넘치는 일상을 단지 안에서 완성
반려동물과 함께하는 펫카페, 독서와 휴식을 위한 북카페로 입주민 여가 공간 완성
재택·업무 미팅을 위한 공유오피스, 독서실, 어린이도서관으로 교육 환경까지 해결
아파트급 공간, 오피스텔의 자유로움
수원역 아너스빌 플라츠는 2024년 건축법 개정으로 수원시 최초 발코니 바닥난방을 실현한 주거용 오피스텔입니다. 전용 84㎡ 기준 실사용면적 119.60㎡로 아파트급 생활 공간을 갖추면서도 6억대 확정 분양가로 수원역세권 동일 면적 아파트 대비 약 2억의 비용 절감이 가능합니다. 고등지구 6,365세대 규모 신주거복합타운 내 위치로 장기 자산 가치 상승도 기대됩니다.
수원역 아너스빌 플라츠 입지 환경
사통팔달 교통망,
수원역 초역세권 입지
수원역 아너스빌 플라츠는 1호선·수인분당선·KTX·GTX-C(예정) 퀴드러플 역세권 입지를 갖추고 있습니다. 수원역과 직선거리 약 300m, 도보 약 7분으로 수원역 500m 이내 유일한 중대형 주거용 오피스텔입니다. 수원역 환승센터를 통해 강남·서초·송파 방면 광역버스도 다수 운행되며, GTX-C 개통 시 삼성역까지 약 27분, 양재역까지 약 18분으로 수도권 전역 접근성이 더욱 강화될 전망입니다.
직선거리
도보 소요시간
노선 수
삼성역
퀴드러플 역세권 — 4가지 교통 인프라
수도권 전철 1호선
서울역·용산·영등포 방면 직결 운행. 서울 도심 주요 업무지구를 환승 없이 연결하는 수도권 핵심 간선 노선으로 출퇴근 편의성이 높습니다
수인분당선
판교·강남 방면 직결 운행. 신분당선 환승을 통해 강남·판교 테크 벨트까지 최단 시간 접근이 가능하며, 수원역에서 판교역까지 약 48분 소요됩니다
KTX 수원역 정차
수원역 KTX 정차로 서울역까지 약 33분. 전국 주요 도시를 연결하는 광역 교통 거점으로 출장 및 광역 이동에 최적화된 입지입니다
GTX-C 수원역 개통 예정
수도권 광역급행철도 GTX-C 개통 시 삼성역 약 27분, 양재역 약 18분으로 강남 접근 시간이 획기적으로 단축될 예정입니다. 현재 지하철 대비 이동시간이 크게 개선되어 수원역의 교통 가치 상승이 기대됩니다
주요 거점별 이동 소요시간
| 목적지 | 이용 노선 | 소요시간 |
|---|---|---|
| 서울역KTX 이용 시 | KTX | 33분 |
| 서울역지하철 이용 시 | 1호선 | 56분 |
| 용산역 | 1호선 · 경의중앙선 | 56분 |
| 판교역 | 수인분당선 | 48분 |
| 강남역수인분당선 → 신분당선 | 수인분당 + 신분당 | 14분 환승 |
| 삼성역 GTX | GTX-C 개통 예정 | 27분 |
| 양재역 GTX | GTX-C 개통 예정 | 18분 |
수원 최중심 직주근접 — 풍부한 일자리 인프라
수원역 아너스빌 플라츠가 위치한 수원역 일대는 삼성전자 디지털시티, 수원 멀티플렉스 산업단지(1,040개 업체·18,653명 종사), 탑동 이노베이션밸리(2029년 준공 예정), 광교테크노밸리 등 경기 남부 최대 규모의 첨단산업 클러스터와 인접합니다. 직장인 실수요자에게 최적화된 초역세권 주거 공간입니다.
| 산업단지 | 규모 | 현황 |
|---|---|---|
| 수원 멀티플렉스 | 1,257,510㎡ | 1,040개 업체 · 18,653명 종사 중 |
| 탑동 이노베이션밸리 | 268,818㎡ | 2029년 준공 예정 |
| 수원 R&D사이언스파크 | 362,600㎡ | 추진 중 |
| 광교테크노밸리 | 269,404㎡ | 158개 기업 · 3,735명 종사 중 |
| 삼성전자 디지털시티 | — | 수원역 인접 국내 최대 R&D 캠퍼스 |
광역버스 및 지선버스
운영시간 09:00~18:00 (주말·공휴일 포함)
평택 브레인시티 비스타동원 프리미엄
자주 묻는 질문
수원역 아너스빌 플라츠 분양에 관해 고객분들이 가장 많이 문의하시는 내용을 정리했습니다. 청약 자격, 계약금, 대출 한도, 주택 수 포함 여부, 발코니 난방, 입주 시기 등 핵심 사항을 확인하세요. 추가 궁금한 사항은 1668-1462로 연락주시면 전문 상담사가 자세히 안내해 드립니다.
계약 · 자격 관련
Q. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
네, 가능합니다. 수원역 아너스빌 플라츠는 주거용 오피스텔로 청약통장이 전혀 필요 없습니다. 만 19세 이상이라면 누구나 신청할 수 있으며, 100% 추첨제로 진행됩니다. 무주택 조건이나 거주 지역 제한도 적용되지 않습니다.
✔ 청약통장 불필요✔ 만 19세 이상 누구나✔ 100% 추첨제
Q. 계약금은 얼마인가요? 부담이 크지 않나요?
계약금은 1차 500만원 정액으로 계약서를 발행합니다. 이후 2차 계약금은 계약일 15일 후 분양금액의 5%(1차 500만원 제외)를 납부합니다. 중도금은 분양금액의 60% 전액 무이자로 지원되어 입주 전까지 금융 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
Q. 이 오피스텔을 계약하면 주택 수에 포함되나요?
수원역 아너스빌 플라츠는 주거용 오피스텔로 분류됩니다. 주거용 오피스텔의 경우 취득 시 종합부동산세·양도소득세 등 세금 산정에서 주택 수에 합산될 수 있습니다. 단, 아파트 청약 시에는 주택 수에 포함되지 않아 기존 아파트 청약 자격에 영향을 주지 않습니다. 개인별 상황에 따라 달라질 수 있으므로 세무 전문가와 별도 확인을 권장합니다.
대출 · 규제 관련
Q. 대출은 얼마나 가능한가요?
오피스텔은 규제지역(투기과열지구)의 아파트 대출 규제(LTV 40%, 최대 6억)와 다르게 LTV 최대 70%, 대출 최대한도 제한 없음이 적용됩니다. 단, 개인 신용도·금융기관별 심사 기준에 따라 실제 대출 가능 금액은 달라질 수 있으며, 사업주체는 대출을 보장하지 않습니다.
아파트 LTV 40% → 오피스텔 LTV 70%
Q. 수원시 팔달구가 규제지역인데 오피스텔도 해당되나요?
수원시 팔달구는 투기과열지구 및 토지거래허가구역으로 지정되어 있지만, 오피스텔은 규제 적용 대상에서 제외됩니다. 실거주 의무·자금조달계획서 제출·재당첨 제한 등 아파트 규제가 모두 적용되지 않아 훨씬 자유롭게 취득할 수 있습니다. (※ 규제 내용 기준 시점: 2026년 3월 수원시 팔달구 기준)
상품 · 입주 관련
Q. 발코니 바닥난방이 실제로 가능한가요?
네, 가능합니다. 2024년 「건축법 시행령」 및 「오피스텔 건축기준」 개정으로 오피스텔 내 발코니 설치와 바닥난방이 허용됐습니다. 수원역 아너스빌 플라츠는 수원시 최초로 이 기준을 적용한 오피스텔로, 84A 타입 기준 발코니 서비스면적 34.71㎡에 바닥난방을 설치해 실사용면적 119.60㎡를 확보합니다.
Q. 입주는 언제인가요?
2029년 3월 입주 예정입니다. 잔금은 입주 지정일에 분양금액의 35%를 납부하시면 됩니다. 중도금은 1~6회차로 분할 납부하되 전액 무이자 지원이 적용됩니다. 입주 전까지 실질적인 금융 부담을 최소화할 수 있는 구조입니다.
📌 추가 문의 안내
위 FAQ 외 계약 조건, 타입 선택, 대출 상담 등 개별 문의는 분양상담 전화 1668-1462로 연락주시기 바랍니다. 운영시간은 09:00~18:00이며 주말·공휴일에도 운영합니다. 방문 상담 시 더욱 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.
운영시간 09:00~18:00 (주말·공휴일 포함)